Résoudre vos enjeux immobiliers en mettant l’hospitalité au cœur de nos relations

Valoriser ses investissements immobiliers grâce à l’hospitalité

Cordillera Capital dédie son expertise de l’hospitalité sous toutes ses formes à ses clients : investisseurs institutionnels, propriétaires d’immobilier commercial, et promoteurs. Experts agréés du monde hôtelier formés dans l’univers de l’immobilier, les collaborateurs de Cordillera Capital accompagnent leurs clients dans leurs stratégies d’investissement et de développement. Depuis sa création en 2007, Cordillera Capital se développe dans la dynamique de la croissance de ses clients, en préservant son ADN immobilier et commercial, adapté aux mutations du monde de l’hospitalité.

Avec de nouveaux business models, une hybridation croissante des usages et des lieux, un flux constant d’innovation dans les services, l’hospitalité offre aujourd’hui de nouvelles opportunités : Cordillera Capital a pour mission de sécuriser les projets les plus ambitieux.

Une vocation : la valorisation

Cabinet de conseil en investissement hôtelier et en montage d’opérations, Cordillera Capital offre un accompagnement sur mesure à tous les professionnels de l’hôtellerie et de l’immobilier commercial : indépendants, chaînes nationales, enseignes transfrontalières, promoteurs, et investisseurs. Implanté et opérationnel en France et en Espagne, le cabinet conseille ses clients pour valoriser leurs actifs immobiliers, à toutes les étapes du cycle de vie du bâtiment, de l’acquisition à la transmission, en passant par leur développement.

Trait d’union entre investisseurs, développeurs et exploitants aux profils divers, Cordillera Capital mène des missions à forte valeur ajoutée et pilote des projets immobiliers complexes et novateurs. L’une de ses spécificités réside dans sa capacité à apporter des réponses concrètes pour solutionner des contextes particuliers et aux enjeux stratégiques pour ses clients.

• Revalorisation d’actifs :
quelle que soit la vocation d’un immeuble, Cordillera Capital recherche les sous-jacents à redynamiser voire à faire émerger pour créer ou recréer de la valeur : stratégies locatives, changement d’affectation, repositionnement, évolutions structurelles, techniques, servicielles ou d’usage…

• Médiation :
capitalisant sur sa double-culture immobilière et hôtelière, Cordillera Capital gère les conflits entre acteurs de l’immobilier commercial : propriétaire-exploitant, franchiseur-franchisé, réajustements d’honoraires, renégociations locatives… pour recréer des relations durables et bénéfiques à chaque partenaire.

• Blocage transactionnel :
en cas d’interruption d’une négociation commerciale (financement défaillant, baisse de capitaux, déclenchement des conditions suspensives, renégociations…), Cordillera Capital accompagne ses clients pour dénouer les blocages en imaginant des voies alternatives compatibles avec les aspirations de chacun.

• Transformation d'une complexité en opportunité :
du développement de projet à la reconversion d’usage via, la recommercialisation ou le sourcing d’opérateur, si une situation se révèle inextricable, Cordillera Capital allie créativité et rigueur pour apporter une réponse concrète et résoudre la problématique soumise.

Compétences, expertise et expérience

Si le domaine de prédilection de Cordillera Capital se situe majoritairement dans l’univers de l’hospitalité (hôtels, résidences de tourisme et d’affaires, villages vacances, résidentiel géré et hôtellerie en plein air…), le conseil intervient sur toutes les classes d’actifs immobiliers compte tenu des compétences et des savoir-faire de ses équipes.

Conseil

Les compétences, l’expérience et l’expertise des consultants de Cordillera Capital permettent d’offrir un accompagnement sur mesure, pour des opérations ponctuelles ou sur le long terme, à ses clients hôteliers. Ainsi, nous nous engageons à sécuriser et à optimiser les stratégies de l’ensemble des acteurs du secteur : familles, fonds d’investissements, promoteurs, nouveaux entrants. Notre connaissance du secteur nous permet également d’accompagner la mise en œuvre opérationnelle des stratégies, en recherchant les opérateurs les plus performants ou en nous positionnant en AMO.

Transaction

La valorisation des biens constitue le cœur de l’expertise de Cordillera Capital, et nous accompagnons toutes les transactions, de l’estimation initiale à la signature finale. Acquisitions, cessions, transmissions : nous conseillons et guidons nos clients tout au long des négociations, sur tous les aspects.

Investissement

Enfin, nous effectuons également des investissements pour compte de tiers : Cordillera Capital met son expertise au service de la valorisation de portefeuilles patrimoniaux de différents groupes hôteliers. Nous éclairons, orientons et nous engageons dans les décisions stratégiques d’investissement de nos clients.

Nos 4 valeurs cardinales

Cordillera Capital fonde ses interventions sur le respect de quatre principes.

Passion

Cordillera Capital s’engage à 100% pour ses clients. Le cabinet s’approprie chaque problématique et garantit à ses clients une mobilisation totale au service de leurs intérêts.

Honnêteté

Privilégiant le long terme et la confiance réciproque avec ses clients, Cordillera Capital intervient dans une logique de partage des données et d’exclusion de tout conflit d’intérêt.

Innovation

Cordillera Capital développe et enrichit ses connaissances en permanence, et transpose à l’immobilier hôtelier des solutions empruntées à d’autres univers.

Excellence

L’hôtellerie est par excellence le secteur dans lequel le détail fait toute la différence. Nous partageons cette philosophie, et l’appliquons dans l’exécution de nos mandats et de nos missions.

NOTRE ÉQUIPE

Composée d’experts en immobilier et de passionnés d’hôtellerie, notre équipe cultive l’excellence avec bon sens, productivité et souci du détail. Riche de professionnels expérimentés aux savoir-faire complémentaires, notre équipe saura répondre à vos attentes et vous accompagner dans vos démarches.

Cyrille Viotte

ASSOCIÉ GÉRANT

Cyrille (Expert Évaluateur immobilier, IFA-SciencesPoParis, Cornell et Neoma) est actif depuis près de 25 ans dans les secteurs de l’immobilier et de l’hospitalité. Après deux ans d’audit et conseil chez Arthur Andersen, il intègre les départements acquisitions de LaSalle IM, Weinberg Capital Partners puis ING REIM où il collabore avec les plus grands fonds d'investissement immobilier en bureaux, logistique et centres commerciaux à l’échelle européenne. Empreint d’une culture familiale axée sur l’hôtellerie, il crée Cordillera Capital en 2007 pour placer ses compétences au service des professionnels de l’hospitalité.

Andréas Ignatevossian

ASSOCIATE

Après de premières expériences professionnelles dans le domaine commercial et financier, Andréas (Rennes School of Business) a rejoint Cordillera Capital en 2021 en tant qu’Analyste. Désormais Associate, il est l’interlocuteur privilégié des clients institutionnels (groupes financiers, sociétés d’assurance, filiales de banques…). S’étant spécialisé en immobilier commercial, et tout particulièrement en hôtellerie, Andreas participe activement au développement des missions de conseil en investissement immobilier, et aux transactions.

Xavier de Saqui de Sannes

MEMBRE DU COMITÉ DE DIRECTION

Spécialiste de l’asset management, et tout particulièrement de la stratégie de valorisation d’immeubles, Xavier (certifié AMF, ISG, MBA HEC) était jusqu’en 2024, Directeur de la gestion d’actifs France d’AEW. Il avait auparavant travaillé chez Bourdais, American Express Carte, Capgemini Consulting, DTZ AM ViaFrance et Invesco Real Estate.

Marc Vieilledent

Senior Advisor

Spécialiste de l’analyse financière, des business plans, du sourcing et du financement d’actifs hôteliers, Marc (Expert-comptable, ESCP) est un expert en stratégies de développement et en immobilier. Auparavant, il fut Directeur financier puis du développement d’easyHotel, groupe qu’il avait rejoint après près de 20 ans au sein du Groupe d’Accor, suite à un début de carrière en audit et conseil chez PwC à Paris et New York.

Arnaud Viotte

MEMBRE DU COMITÉ DE DIRECTION

Co-fondateur de Whitegold Hospitality Les Étincelles, Arnaud (Polytechnique Lausanne, IESE Business School Université de Navarre) se distingue par sa double expertise technique et hôtelière. Directeur du pôle Construction et Patrimoine Maintenance France, Arnaud était membre du Comex d’Accor Invest jusqu’en 2019, groupe où il a exercé ses activités pendant près de 15 ans après des débuts professionnels chez Dumez Bâtiment, VINCI International, Coteba Nexity puis NH Hotels, en Europe et en Amérique du Sud.

Participation au premier Appel à Projets Urbains Innovants « Réinventer Paris » dans le cadre du montage d’un projet reposant sur la création du concept hôtelier KOT. L’idée est d’associer logements ainsi que co-living pour étudiants et jeunes actifs.

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